Департамент ценообразования в строительстве и
экспертно-аналитической работы Ассоциации Строителей России совместно с
Союзом инженеров-сметчиков подготовил оперативные данные об изменении
цен на основные строительные материалы с начала 2009 года, а также
данные о ценах на рынке жилой недвижимости в крупных городах России на
МАЙ 2009 года. РЫНОК СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ
По состоянию на МАЙ 2009 года снижение
цен на основные строительные материалы к декабрю 2008 года составило
-7,92% (в том числе за за май -0,77%). Общее снижение цен на основные
строительные материалы началось в сентябре-октябре 2008 года и
составило к маю 2009 года -16,06%.
Снижение цен на строительные
материалы привело к снижению себестоимости строительства за январь-май
2009 года на -5,85% (в том числе за май -0,51%), а с начала кризиса в
сентябре 2008 года - на 12,62 %.
По нашей оценке цены на основные
строительные материалы в России в ближайшее время снижаться уже не
будут. Наоборот возможен незначительный рост по отдельным позициям
(цемент, инертные материалы, растворы и бетоны). Пик снижения цен был
пройден в апреле месяце, когда строительные материалы подешевели за
месяц на 2,87 - 3%. С осторожным оптимизмом можно говорить, что дно
достигнуто или почти достигнуто.
Изменение средних отпускных
(оптовых) цен производителей на основные строительные материалы,
изделия и конструкции для жилищно-гражданского строительства
за 2008 год и за январь-май 2009 года
| № п/п | Наименование ресурса | Рост за 2007 год, %% | Изменение за 2008 год, %% | Изменение за январь-май 2009 года, %% | | 1 | Бетон товарный | 43,7 % | +3,1 % | -28,5% | | 2 | Кирпич керамический | 32,6 % | +21,1 % | -27,7 % | | 3 | Портландцемент | 70-106 % | -14,6% -25 % | -18,8 ? -33,0% | | 4 | Щебень | 10,2 % | +14,8 % | -22,0% | | 5 | Кирпич силикатный | 22,9 % | +15,6 % | -19,0% | | 6 | Песок для строительных работ | 12,4 % | +18,4 % | -18,9% | | 7 | Сборные железобетонные конструкции | 34,5 — 55,4 % | +7,6 % | -8% ? -12% | | 8 | Раствор товарный | 43,56 % | +4,4 % | -14,5% | | 9 | Трубы водогазопроводные | 9 % | +12,0 % | -10,1% | | 10 | Смеси асфальтобетонные | 10,5 % | +35,6% | -12,4% | | 11 | Арматура товарная | 13,9 — 15,5 % | -0,04% | -1,3% | | 12 | Краски | 7,1 % | +21,5 % | +14,5% | | 13 | Плиты минераловатные | 25,2 % | +5,2 % | +12,5% | | 14 | Листы гипсокартонные | 6,12 % | +6,4 % | +8,8% | | 15 | Паркет | 17 % | +13,4 % | +2,53% | | | В СРЕДНЕМ | +28,08 % | +6,1% ? 12,2% | -7,92% |
С
января 2009 года цемент продолжал резко дешеветь. Однако, по итогам
апреля по данным пресс-службы Московской фондовой биржи (МФБ) на торгах
цементом в апреле ценовой индекс цемента вырос на 10% по сравнению с
показателем марта и составил 2 210,73 руб. за тонну.
Цены на основные марки цемента составили:
- 500 Д0 2 045,09 руб./т. (- 22,75 % от показателя марта)
- 500 Д20 2 983, 30 руб./т. (+ 59,45 %)
- 400 Д20 1 867,94 руб./т. (+ 4,12 %)
- ШПЦ 400 2 415 (без изменений).
Объем торгов цементом увеличился в 1,6 раза по сравнению с прошлым месяцем. На торгах реализовано свыше 66 тыс. тонн цемента.
Со
своей стороны отмечаем, что цена цемента, формируемая по итогам торгов
на Московской фондовой бирже (МФБ), в настоящее время никак не может
рассматриваться нами в качестве среднерыночной. Объемы торгов в марте -
40 тыс. тонн и в апреле - 66 тыс. тонн несопоставимы с общим объемом
реализации по стране, которая составила примерно 7-7,5 миллиона тонн.
Так средняя по России отпускная цена на навалочный портландцемент марки
500 Д0 составляет 2904,31 руб. за тонну без НДС. С учетом НДС и
доставки франко-предприятие или франко-строительная площадка это уже
3800-4000 руб. за тонну.
В настоящее время в торгах на бирже
участвуют такие компании, как "ЕВРОЦЕМЕНТ груп", "Новоросцемент",
"Сибирский цемент", "Мордовцемент", "Искитимцемент", "Уралцемент",
"Балцем" (Украина), "Вольскцемент", ПРУП "Белорусский цементный завод",
"БазэлЦемент", а также производители из Турции.
По данным Rusmet.ru
за апрель общий индекс средних рублевых рыночных цен металлопроката
снизился на 3,9%. Индекс средних цен сортового проката снизился на
4,9%. По отдельным видам сортового проката изменение цен составило:
арматура: -9/1%
катанка: -8,6%
балка: -4,7%
швеллер: -2,5%
уголок: -1,9%
круг: -3,6%
квадрат: 0,3%.
Индекс средних рыночных цен листового проката снизился на 3,8%. По отдельным видам листового проката изменение цен составило:
тонкий горячекатаный лист: -0,4%
толстый горячекатаный лист: 0,5%
холоднокатаный лист: -4,1%
оцинкованный лист: -0,9%
нержавеющий лист: -6,8%.
Ниже приведена диаграмма изменения средних месячных цен апреля по сравнению с ценами марта. Данные на 26.04.2009.
Средние
отпускные (оптовые) цены производителей на основные строительные
материалы, изделия и конструкции для жилищно-гражданского строительства
на май 2009 года
| № п/п | НАИМЕНОВАНИЕ | Ед. изм. | Цена без НДС, Руб. май 2009 г | | 1 | Портландцемент о/н бездобавочный М 500, навал | т | 2904,31 | | 2 | Бетон тяжелый | м. куб | 3107,99 | | 3 | Раствор готовый кладочный цементный | м. куб | 2795,04 | | 4 | Щебень | м. куб | 716,10 | | 5 | Песок для строительных | м. куб | 279,66 | | 6 | Кирпич керамический строительный | 1000 шт. | 7542,37 |
|
